沒信心！高雄菁華地標(biāo)售撤標(biāo)

沒信心！高雄菁華地標(biāo)售撤標(biāo)(照片提供：高雄市政府)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯受託標(biāo)售高雄市農(nóng)十六商業(yè)區(qū)土地，底價(jià)訂在每坪166萬(wàn)元，敵不過(guò)奢侈稅法案造成的買氣渙散，業(yè)主決定撤標(biāo)，買家對(duì)高雄房市的疑慮仍高於新莊副都心。

第一太平戴維斯公司原本在4月27日要標(biāo)售高雄市鼓山區(qū)龍中段0128-0004、012-0005及0128-0010等三筆地號(hào)土地，面積分別為146.4、1357.5及147.4平方公尺，總計(jì)約合499.82坪，標(biāo)售底價(jià)訂為8億2970萬(wàn)元，每坪折合約166萬(wàn)元。第一太平戴維斯資深經(jīng)理邱奕平表示，剛開始雖有十餘組客戶詢問，但最後評(píng)估市場(chǎng)買氣氛圍，業(yè)者還是決定在4月25日撤標(biāo)。

該土地處在高雄市菁華區(qū)的農(nóng)十六特區(qū)，京城建設(shè)2011年1月曾在該區(qū)域買下1500坪土地，總價(jià)約15.92億元。京城建設(shè)企劃部經(jīng)理呂逸明表示，因?yàn)榻ǖ匾巡欢啵r(nóng)十六特區(qū)土地單價(jià)衝破百萬(wàn)元。京城建設(shè)總經(jīng)理劉朝森表示，已準(zhǔn)備在農(nóng)十六特區(qū)的建案「京城帝寶」將是京城建設(shè)十大名宅代表作之一，單價(jià)欲挑戰(zhàn)40萬(wàn)元，原本打算在今年第四季推出銷售，但受市場(chǎng)氛圍影響，可能要視市場(chǎng)狀況考慮是否延到明年。

奢侈稅法案一出來(lái)，戴德粱行總經(jīng)理顏炳立關(guān)切的是土地行情，尤其是買方態(tài)度，新莊副都心土地仍有十餘筆標(biāo)單，最後由遠(yuǎn)雄集團(tuán)取得，讓顏炳立認(rèn)為仍有十餘筆標(biāo)單就顯示買方對(duì)後市仍具信心；不過(guò)，北部土地市場(chǎng)有買氣，南部土地市場(chǎng)就顯得買氣不足，即使是地處高雄菁華地段，買方對(duì)這類土地價(jià)格及後市推案售價(jià)還是顯得信心不足。